【焦点热闻】招商积余董秘回复：公司与您问题中所提物业企业的资产结构有所差异

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招商积余(001914)01月12日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：您好 想问问招商积余 2021年年报 物业管理业务净资产收益率为多少？报告里只披露了物管业务的营业收入为99.08亿元，想了解一下咱们去年物管业务的净利润为多少？对比行业内新大正7.97%，特发服务6.93%，南都物业10.64%的净利率，为什么咱们公司净资产收益率才4.27%？

招商积余董秘：您好，公司与您问题中所提物业企业的资产结构有所差异。公司在业务转型前，因地产开发业务而保有大量投资性房地产，公司目前外部债务未完全清偿而产生了一定的财务费用，影响了公司净资产收益率。公司一直积极推进重资产剥离，已完成下属三个子公司股权的首期资产剥离，收回资金用于项目拓展及收并购。未来公司将继续改善资产结构、努力经营，促进净资产收益率逐步提升。

招商积余2022三季报显示，公司主营收入91.77亿元，同比上升20.89%；归母净利润4.72亿元，同比上升23.6%；扣非净利润3.84亿元，同比上升10.84%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入35.31亿元，同比上升25.55%；单季度归母净利润1.41亿元，同比上升5.31%；单季度扣非净利润1.22亿元，同比上升0.0%；负债率50.22%，投资收益4330.62万元，财务费用7531.82万元，毛利率11.9%。

该股最近90天内共有15家机构给出评级，买入评级11家，增持评级4家；过去90天内机构目标均价为20.17。近3个月融资净流出1618.14万，融资余额减少；融券净流出560.49万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，招商积余（001914）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力较差，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅。该股好公司指标2星，好价格指标2.5星，综合指标2星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

招商积余（001914）主营业务：物业管理业务、资产管理业务、其他业务